Gredice – Jarun

Stanovi

PRODANO

Lokacija

a: Gredice 102, Zagreb
k.č.: 6398
k.o.: Trešnjevka

Stambeni objekt nalazi se u naselju Jarun, ulica Gredice 102.U neposrednoj blizini nalaze se jezero Jarun i ŠRC Mladost, a na pješačkoj udaljenosti su i trgovine, dječji vrtić, osnovna škola, dom zdravlja, crkva, tramvajska stajališta (linije 5, 17, 4, 14 i 7) autobusno stajalište (linija113) i autobusni terminal Savski most. Na tek nekoliko minuta vožnje nalazi se trgovački centar Arena centar i izlazi iz grada u smjeru juga (Jadranska avenija) sa spojem na zagrebačku obilaznicu.

Objekt

Zgrada je slobodnostojeća, izdužena u smjeru istok-zapad, a sastoji se od podruma – garaža i 3 nadzemne etaže (prizemlje i 2 kata.). U zgradi se nalazi sveukupno 16 stanova u 3 ulaza. U ulazima A i B nalazi se po četiri stana, a u ulazu C nalazi se 8 stanova. U ulazu C je ugrađeno dizalo te se pojedini stanovi mogu prilagoditi osobama smanjene pokretljivosti. Vecina stanova je dvostrano orjentirana (sjever-jug), a dio stanova ima trostranu orjentaciju. Površine stanova su izmedu 55,00 i 112,00 m2, a u ponudi su dvosobni, trosobni i cetverosobni stanovi. Svi stanovi imaju pripadajuce otvorene površine (stanovi u prizemlju – vrtove, stanovi na 1. katu loggie i balkone i stanovi na 2. katu prostrane terase). Stanovima pripadaju i spremišta smještena u podrumu, površine izmedu 2,20 i 5,00 m2 i parkirališna mjesta u dvorištu (površine 11,00 – 12,50 m2). Kupcima su na raspolaganju i 4 garažna mjesta površine 17,00 – 19,00 m2 u podrumu zgrade.

Oprema

KONSTRUKCIJA

Nosiva konstrukcija zgrade projektirana je da podnese i najveća opterećenja izazvana eventualnim potresom.

Nosiva konstrukcija zgrade projektirana je da podnese i najveća opterećenja izazvana eventualnim potresom.

• nosiva konstrukcija zgrade su armirano-betonski nosivi zidovi i fasadni zidovi od blok opeke
• armirano-betonske monolitne međukatne ploče debljine 20 cm
• pregradni zidovi su gipskartonski zidovi izvedeni s obostrano po dvije gipskartonske ploče debljine 10-15 cm i ispunom mineralnom vunom što rezultira povećanom zvučnom izolacijom
• pregradni zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20cm obostrano žbukani
• zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski i toplinski izolirani

KROV

Ravni neprohodni krov i prohodni krov – terase stanova na uvučenom katu, izvedeni su na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima:

• armirano betonska ploča debljine 20 cm
• termobeton u padu debljine 4-15 cm
• parna brana
• toplinska izolacija debljine 20 cm
• UV stabilna hidroizolacija na bazi TPO folije
• posip pranim šljunkom ili obloga protukliznim keramičkim pločicama

PROČELJE

Ugradnjom najkvalitetnijih materijala, izolacija, stolarije i opreme osigurali smo vrlo nisku potrošnju energije i postigli visoki energetski standard.

• toplinska fasada (ETICS) u sustavu s grafitom oplemenjim stiroporom (EPS-F) debljine 15 cm, sa završnom silikonskom vodoodbojnom i paropropusnom žbukom
• pročelje je u dijelu izvedeno kao venitlirano s oblogom HPL pločama s drvenim dekorom a u dijelu oblogom ljepljenim keramičkim pločicama

STOLARIJA

U želji da osiguramo kontakt s prirodom, uživanje u pogledu, i prirodno osvjetljenim stambenim prostorima, predvidjeli smo velike staklene stijene i prozore u sobama dok su u dnevnim boravcima ugrađene panoramske klizne stijene.

• PVC stolarija u boji, zastakljena kvalitetnim trostrukim izolirajućim staklom, Uf = 0,90 W/m2K
• sva vanjska stolarija u fasadni otvor ugrađena je s RAL montažom
• aluminijske rolete s ispunom PU pjenom pokreću se preko elektromotora
• mreže za zaštitu od insekata u spavaćim sobama
• vanjske klupčice aluminijske
• nutarnje klupčice kamene
• unutarnja drvena stolarija visine 210 cm
• dovratnik s punim opšavom sa širokim lajsnama
• protuprovalna – protupožarna ulazna vrata svijetle širine 90 cm i visine 210 cm, zvučne izoliranosti Rw≥ 40 dB

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

Ulazni prostor i stubište prirodno su prirodno ovjetljeni i izvedeni s reprezentativnim materijalima i ogradama.

• podovi ulaznog prostora, pretprostora stanova i podovi stubišta obloženi su kamenom
• hidraulično dizalo postavljeno je u trećem ulazu

OBRADA PODOVA, ZIDOVA I STROPOVA

Želeći da vaš novi dom bude uređen po vašim željama omogućujemo vam da po želji odabrete keramiku kod odabranog dobaljača i jednu od nekoliko ponuđenih vrsta parketa.

• završna obrada zidova – gletanje i ličenje poludisperzivnom bojom
• obloga poda u sobama i borqavku iz lakiranog parketa, sa završnim sokl lajsnama
• zidovi sanitarnih čvorova i kuhinja opločeni keramikom I klase
• podovi ulaza, kuhinja i sanitarnih čvorova opločeni vrhunskim keramičkim pločicama
• loggie i terase opločene vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama

SANITARIJE

• suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koja podrazumjeva lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost i dugovječnost
• mješalice vrhunske kvalitete
• ugradbeni vodokotlići

INSTALACIJE

• etažno plinsko grijanje visokoučinkovitim kondenzacijskim plinskim bojlerima
• Podno grijanje u kupaonicama i sanitarnim čvorovima
• klimatizacijski uređaji
• zasebno mjerenje potrošnje vode, struje i plina za svaki stan s daljinskim očitanjem
• video-portafonon
• zajednički antenski sustav
• telefonska linija u svakom stanu